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H & r block advantage free file Index A Abortion, Abortion Acupuncture, Acupuncture Adopted child's medical expenses, Adopted child. H & r block advantage free file AGI limitation, Introduction, Community property states. H & r block advantage free file Alcoholism, Alcoholism Ambulances, Ambulance Archer MSAs Health coverage tax credit, How To Take the Credit Medical expenses paid for decedent from, Decedent Artificial limbs, Artificial Limb Artificial teeth, Artificial Teeth Aspirin, Nonprescription Drugs and Medicines Assistance (see Tax help) Assisted living homes, Nursing Home Athletic club dues, Health Club Dues Automobiles (see Cars) B Baby sitting, Baby Sitting, Childcare, and Nursing Services for a Normal, Healthy Baby Bandages, Bandages Basis Medical equipment or property (Worksheet D), Worksheet D. H & r block advantage free file Adjusted Basis of Medical Equipment or Property Sold Birth control pills, Birth Control Pills Body scan, Body Scan Braille books and magazines, Braille Books and Magazines Breast pumps and supplies, Breast Pumps and Supplies Breast reconstruction surgery, Breast Reconstruction Surgery C Calculation of deduction, What If You Are Reimbursed for Medical Expenses You Did Not Deduct? Capital expenses, Capital Expenses Improvements to rented property, Improvements to property rented by a person with a disability. H & r block advantage free file Operation and upkeep, Operation and upkeep. H & r block advantage free file Worksheet A, Capital expense worksheet. H & r block advantage free file Cars, Car Out-of-pocket expenses, Car expenses. H & r block advantage free file Standard medical mileage rates, Car expenses. H & r block advantage free file Child care, Baby Sitting, Childcare, and Nursing Services for a Normal, Healthy Baby Children's medical expenses Adopted child, Adopted child. H & r block advantage free file Dependents, Dependent Chiropractor, Chiropractor Christian Scientist practitioner, Christian Science Practitioner Chronically ill persons, Chronically ill individual. H & r block advantage free file COBRA assistance Recapture of COBRA premium assistance, Worksheet F. H & r block advantage free file Recapture of COBRA Premium Assistance for Higher Income Taxpayers COBRA premium assistance, COBRA Premium Assistance Community property states, Community property states. H & r block advantage free file Computer banks to track medical information, Medical Information Plan Contact lenses, Contact Lenses Controlled substances, Controlled Substances Cosmetic surgery, Cosmetic Surgery Credit (see Health coverage tax credit) Crutches, Crutches D Dancing lessons, Dancing Lessons Decedent's medical expenses, Decedent, What if you pay medical expenses of a deceased spouse or dependent? Deductible amount, How Much of the Expenses Can You Deduct? Deductible expenses, Whose Medical Expenses Can You Include?, X-ray Definition of medical expenses Doctor, What Are Medical Expenses? Physician, What Are Medical Expenses? Dental treatment, Dental Treatment Artificial teeth, Artificial Teeth Teeth whitening, Teeth Whitening Dentures, Artificial Teeth Dependent's medical expenses Adopted child, Adopted child. H & r block advantage free file Multiple support agreement, Support claimed under a multiple support agreement. H & r block advantage free file Qualifying child, Dependent Qualifying relative, Dependent Dependents Disabled dependent care, Disabled Dependent Care Expenses, Dependents with disabilities. H & r block advantage free file Diagnostic devices, Diagnostic Devices Diaper services, Diaper Service Disabilities, persons with Dependent care expenses, Disabled Dependent Care Expenses, Dependents with disabilities. H & r block advantage free file Improvements to rented property, Improvements to property rented by a person with a disability. H & r block advantage free file Special education, Special Education Divorced taxpayers Medical expenses of child, Child of divorced or separated parents. H & r block advantage free file Drug addiction, Drug Addiction Drugs (see Medicines) Dues Health club, Health Club Dues E Education, special, Special Education Electrolysis, Cosmetic Surgery Employer-sponsored health insurance plans, Employer-Sponsored Health Insurance Plan Employment taxes, Employment taxes. H & r block advantage free file Excluded expenses Insurance premiums, Insurance Premiums You Cannot Include Eye surgery, Eye Surgery Eyeglasses, Eyeglasses F Fertility enhancement Eggs, temporary storage of, Fertility Enhancement Fertility, Fertility Enhancement In vitro fertilization, Fertility Enhancement Figuring the deduction, How Do You Figure and Report the Deduction on Your Tax Return? Final return for decedent Medical expenses paid, Decedent Flexible spending account, Flexible Spending Account Food (see Weight-loss programs) Form 1040 Health coverage tax credit, How To Take the Credit Self-employed persons, health insurance costs, Health Insurance Costs for Self-Employed Persons Form 1040, Schedule A Impairment-related work expenses, Where to report. H & r block advantage free file Medical and dental expenses, Introduction, What Tax Form Do You Use? Self-employed persons, health insurance costs, Health Insurance Costs for Self-Employed Persons Form 1040, Schedule C Impairment-related work expenses, Where to report. H & r block advantage free file Form 1040, Schedule C-EZ Impairment-related work expenses, Where to report. H & r block advantage free file Form 1040, Schedule E Impairment-related work expenses, Where to report. H & r block advantage free file Form 1040, Schedule F Impairment-related work expenses, Where to report. H & r block advantage free file Form 1040NR Health coverage tax credit, How To Take the Credit Form 1040X Amended return, What Expenses Can You Include This Year? Deceased taxpayer, What if the decedent's return had been filed and the medical expenses were not included? Form 1099-H Self-employed persons, health insurance costs, Health Insurance Costs for Self-Employed Persons Form 2106 Impairment-related work expenses, Where to report. H & r block advantage free file Form 2106-EZ Impairment-related work expenses, Where to report. H & r block advantage free file Form 2555 Self-employed persons, health insurance costs, Health Insurance Costs for Self-Employed Persons Form 2555-EZ Self-employed persons, health insurance costs, Health Insurance Costs for Self-Employed Persons Form 8453 Health coverage tax credit, How To Take the Credit Form 8885 Health coverage tax credit, How To Take the Credit Self-employed persons, health insurance costs, Health Insurance Costs for Self-Employed Persons Founder's fee (see Lifetime care, advance payments) Free tax services, Free help with your tax return. H & r block advantage free file Funeral expenses, Funeral Expenses Future medical care, Payments for future medical care. H & r block advantage free file , Future Medical Care G Glasses, Eyeglasses Guide dog or other animal, Guide Dog or Other Service Animal H Hair Removal, Cosmetic Surgery Transplants, Cosmetic Surgery Wigs, Wig Health club dues, Health Club Dues Health coverage tax credit, Health Coverage Tax Credit Advanced payments, Monthly HCTC Alternative TAA recipient, Health Coverage Tax Credit Archer MSAs, How To Take the Credit Both spouses eligible, Qualifying Family Member Children of divorced parents, Health Coverage Tax Credit, Qualifying Family Member Eligible coverage month, Eligible Coverage Month Insurance that covers other individuals, Insurance that covers other individuals. H & r block advantage free file Legally separated, Legally separated. H & r block advantage free file Married persons filing separate returns, Qualifying Family Member Monthly HCTC, Monthly HCTC Nonqualified health insurance, Nonqualified Health Insurance Other specified coverage Benefits from the Veterans Administration, Other Specified Coverage Pension Benefit Guaranty Corporation (PBGC) recipient, Health Coverage Tax Credit Qualified health insurance, Qualified Health Insurance Qualifying family member, Qualifying Family Member Reimbursement credit, Monthly HCTC Reporting, How To Take the Credit State-qualified health insurance, State-qualified health insurance. H & r block advantage free file TAA recipient, Health Coverage Tax Credit Yearly HCTC, Yearly HCTC Health Coverage Tax Credit Alternative TAA recipient, Who Can Take This Credit? PBGC pension payee, Who Can Take This Credit? TAA recipient, Who Can Take This Credit? Health institutes, Health Institute Health insurance Credit (see Health coverage tax credit) Employer-sponsored plan, Employer-Sponsored Health Insurance Plan Premiums Deductible, Insurance Premiums Nondeductible, Insurance Premiums You Cannot Include Paid by employer, Premiums paid by your employer. H & r block advantage free file Paid by employer and you, Premiums paid by you and your employer. H & r block advantage free file Paid by you, Premiums paid by you. H & r block advantage free file Prepaid, Prepaid Insurance Premiums Unused sick leave used to pay, Unused Sick Leave Used To Pay Premiums Reimbursements (see Reimbursements) Self-employed persons, Health Insurance Costs for Self-Employed Persons Health maintenance organizations (HMOs), Health Maintenance Organization (HMO) Health reimbursement arrangements (HRAs), Health reimbursement arrangement (HRA). H & r block advantage free file Health savings accounts (HSAs) Payments from, Health Savings Accounts Hearing aids, Hearing Aids Hearing-impaired persons Guide dog or other animal for, Guide Dog or Other Service Animal Help (see Tax help) HMOs (Health maintenance organizations), Health Maintenance Organization (HMO) Home care (see Nursing services) Home improvements (see Capital expenses:) Hospital services, Hospital Services Hotels, Lodging Household help, Household Help HRAs (Health reimbursement arrangements), Health reimbursement arrangement (HRA). H & r block advantage free file I Illegal operations and treatments, Illegal Operations and Treatments Illegal substances, Controlled Substances Impairment-related work expenses, Workers' compensation. H & r block advantage free file , Impairment-related expenses defined. H & r block advantage free file Reporting of, Where to report. H & r block advantage free file Insulin, Nonprescription Drugs and Medicines Insurance (see Health insurance) Intellectually and developmentally disabled persons Mentally retarded, Intellectually and Developmentally Disabled, Special Home for Special homes for, Intellectually and Developmentally Disabled, Special Home for L Laboratory fees, Laboratory Fees Lactation expenses (see Breast pumps and supplies) Laser eye surgery, Eye Surgery Lead-based paint removal, Lead-Based Paint Removal Learning disabilities, Special Education Legal fees, Legal Fees Lessons, dancing and swimming, Dancing Lessons Lifetime care Advance payments for, Lifetime Care—Advance Payments Lodging, Lodging, Trips (see also Trips) Long-term care, Long-Term Care Chronically ill individuals, Chronically ill individual. H & r block advantage free file Maintenance and personal care services, Maintenance and personal care services. H & r block advantage free file Qualified insurance contracts, Qualified Long-Term Care Insurance Contracts Qualified services, Qualified Long-Term Care Services M Maintenance and personal care services, Maintenance and personal care services. H & r block advantage free file Maternity clothes, Maternity Clothes Meals, Meals, Weight-Loss Program (see also Weight-loss programs) Medical conferences, Medical Conferences Medical equipment or property Adjusted basis (Worksheet D), Worksheet D. H & r block advantage free file Adjusted Basis of Medical Equipment or Property Sold Medical expense records, What Tax Form Do You Use? Medical information plans, Medical Information Plan Medical savings accounts (MSAs), Medical Savings Account (MSA) Medicare Medicare A, deductible expense, Medicare A Medicare B, deductible expense, Medicare B Medicare D, deductible expense, Medicare D Medicines, Medicines Imported, Imported medicines and drugs. H & r block advantage free file , Medicines and Drugs From Other Countries Nonprescription drugs and medicines, Nonprescription Drugs and Medicines Missing children, photographs of in IRS publications, Reminders Multiple support agreement, Support claimed under a multiple support agreement. H & r block advantage free file N Nondeductible expenses, What Expenses Are Not Includible?, Weight-Loss Program Nonprescription drugs and medicines, Nonprescription Drugs and Medicines Nursing homes, Nursing Home Nursing services, Nursing Services, Baby Sitting, Childcare, and Nursing Services for a Normal, Healthy Baby Chronically ill individuals, Chronically ill individual. H & r block advantage free file Nutritional supplements Natural medicines, Nutritional Supplements O Operations, Operations Cosmetic surgery, Cosmetic Surgery Eye surgery, Eye Surgery Illegal operations and treatments, Illegal Operations and Treatments Optometrist, Optometrist Optometrist services, Eyeglasses Organ donors, Transplants Osteopath, Osteopath Oxygen, Oxygen P Paint removal, for lead-based, Lead-Based Paint Removal Parking fees and tolls, Car expenses. H & r block advantage free file Personal injury damages, Damages for Personal Injuries Personal use items, Personal Use Items Photographs of missing children in IRS publications, Reminders Physical examination, Physical Examination Physical therapy, Therapy Plastic surgery, Cosmetic Surgery Pregnancy test kit, Pregnancy Test Kit Premiums (see Health insurance) Prepaid insurance premiums, Prepaid Insurance Premiums Prosthesis, Artificial Limb Psychiatric care, Psychiatric Care Psychoanalysis, Psychoanalysis Psychologists, Psychologist Publications (see Tax help) R Radial keratotomy, Eye Surgery Recordkeeping, What Tax Form Do You Use? Rehabilitation facilities, Nursing Home Reimbursements, How Do You Treat Reimbursements?, What If You Are Reimbursed for Medical Expenses You Did Not Deduct? Excess includible in income More than one policy (Worksheet C), More than one policy. H & r block advantage free file One policy (Worksheet B), Worksheet B. H & r block advantage free file Excess Reimbursement Includible in Income When You Have Only One Policy Excess may be taxable (Figure 1), What If Your Insurance Reimbursement Is More Than Your Medical Expenses? Health Reimbursement Arrangement (HRA), Health reimbursement arrangement (HRA). H & r block advantage free file Insurance, Insurance Reimbursement, What If Your Insurance Reimbursement Is More Than Your Medical Expenses? Medical expenses not deducted, What If You Receive Insurance Reimbursement in a Later Year? More than one policy, More than one policy. H & r block advantage free file Received in later year, What If You Are Reimbursed for Medical Expenses You Did Not Deduct? Rental property Improvements to, Improvements to property rented by a person with a disability. H & r block advantage free file Reporting Health coverage tax credit, How To Take the Credit Impairment-related work expenses, Where to report. H & r block advantage free file Medical and dental expenses, What If You Are Reimbursed for Medical Expenses You Did Not Deduct? Medical deduction (see Form 1040, Schedule A) Self-employed persons, health insurance costs, Health Insurance Costs for Self-Employed Persons S Sale of medical equipment or property, Sale of Medical Equipment or Property Adjusted basis (Worksheet D), Worksheet D. H & r block advantage free file Adjusted Basis of Medical Equipment or Property Sold Schedules (see Form 1040) Seeing-eye dogs, Guide Dog or Other Service Animal Self-employed persons Health coverage tax credit, How To Take the Credit Health insurance costs, Health Insurance Costs for Self-Employed Persons Senior housing, Nursing Home Separate returns Community property states, Community property states. H & r block advantage free file Medical and dental expenses, Separate returns. H & r block advantage free file Separated taxpayers Health coverage tax credit, Legally separated. H & r block advantage free file Medical expenses of child, Child of divorced or separated parents. H & r block advantage free file Service animals, Guide Dog or Other Service Animal Sick leave Used to pay health insurance premiums, Unused Sick Leave Used To Pay Premiums Special education, Special Education Spouse's medical expenses, Spouse Deceased spouse, What if you pay medical expenses of a deceased spouse or dependent? Sterilization, Sterilization Stop-smoking programs, Stop-Smoking Programs Surgery (see Operations) Swimming lessons, Dancing Lessons T Tables and figures Medical equipment or property Adjusted basis (Worksheet D), Worksheet D. H & r block advantage free file Adjusted Basis of Medical Equipment or Property Sold Reimbursements, excess includible in income More than one policy (Worksheet C), More than one policy. H & r block advantage free file One policy (Worksheet B), Worksheet B. H & r block advantage free file Excess Reimbursement Includible in Income When You Have Only One Policy Reimbursements, excess may be taxable (Figure 1), What If Your Insurance Reimbursement Is More Than Your Medical Expenses? Tax help, How To Get Tax Help Teeth Artificial, Artificial Teeth Dental treatment, Dental Treatment Whitening, Teeth Whitening Telephone, Telephone Television, Television Therapy, Therapy Transplants, Transplants Travel and transportation expenses, Transportation Car expenses, Car expenses. H & r block advantage free file Includible expenses, You can include:, Transportation expenses you cannot include. H & r block advantage free file Parking fees and tolls, Car expenses. H & r block advantage free file Trips, Trips TTY/TDD information, How To Get Tax Help Tuition, Tuition V Vasectomy, Vasectomy Veterinary fees, Veterinary Fees Vision correction surgery, Eye Surgery Visually impaired persons Guide dog or other animal for, Guide Dog or Other Service Animal Vitamins or minerals, Nutritional Supplements Voluntary Employee's Beneficiary Association (VEBA) Qualified health insurance, Voluntary Employee's Beneficiary Association (VEBA) W Weight-loss programs, Weight-Loss Program, Weight-Loss Program What's new COBRA continuous coverage, What's New Health coverage tax credit, What's New Standard medical mileage rate, What's New Wheelchairs, Wheelchair Wigs, Wig Work expenses Disabled dependent care, Disabled Dependent Care Expenses Impairment-related, Impairment-Related Work Expenses Workers' compensation, Workers' compensation. H & r block advantage free file Worksheets Capital expenses (Worksheet A), Capital expense worksheet. H & r block advantage free file Medical equipment or property Adjusted basis (Worksheet D), Worksheet D. H & r block advantage free file Adjusted Basis of Medical Equipment or Property Sold Reimbursements, excess includible in income More than one policy (Worksheet C), More than one policy. H & r block advantage free file One policy (Worksheet B), Worksheet B. H & r block advantage free file Excess Reimbursement Includible in Income When You Have Only One Policy X X-rays, X-ray Prev  Up     Home   More Online Publications
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H & r block advantage free file 23. H & r block advantage free file   Gastos de Intereses Table of Contents Introduction Useful Items - You may want to see: Intereses Hipotecarios de ViviendaCantidad Deducible Puntos Primas de Seguro Hipotecario Formulario 1098, Estado de Cuenta de los Intereses Hipotecarios Intereses Procedentes de InversionesBienes de Inversión Asignación de Gastos de Intereses Límite sobre la Deducción Cantidades que No Puede DeducirIntereses Personales Asignación de Intereses Cómo Hacer la DeclaraciónMás de un prestatario. H & r block advantage free file Fondos procedentes de una hipoteca utilizados para negocios o inversiones. H & r block advantage free file Introduction Este capítulo trata sobre los intereses que usted puede deducir. H & r block advantage free file Los intereses son la cantidad que paga por usar dinero prestado. H & r block advantage free file Los siguientes son tipos de intereses que se pueden deducir como deducciones detalladas en el Anexo A (Formulario 1040), Itemized Deductions (Deducciones detalladas), en inglés: Los intereses hipotecarios de vivienda, incluidos ciertos puntos y primas de seguro hipotecario. H & r block advantage free file Intereses procedentes de inversiones. H & r block advantage free file Este capítulo explica estas deducciones. H & r block advantage free file Asimismo, explica dónde deducir otros tipos de intereses y enumera algunos tipos de intereses que no puede deducir. H & r block advantage free file Use la Tabla 23-1 para averiguar dónde obtener más información sobre varios tipos de intereses, incluidos los intereses de inversiones. H & r block advantage free file Useful Items - You may want to see: Publicación 936 Home Mortgage Interest Deduction (Deducción por intereses hipotecarios de vivienda), en inglés. H & r block advantage free file 550 Investment Income and Expenses (Ingresos y gastos de inversiones), en inglés. H & r block advantage free file Intereses Hipotecarios de Vivienda Por lo general, los intereses hipotecarios de vivienda son todos los intereses que paga sobre un préstamo garantizado por su vivienda (vivienda principal o segunda vivienda). H & r block advantage free file El préstamo puede ser una hipoteca para la compra de su vivienda, una segunda hipoteca, una línea de crédito o un préstamo sobre el valor neto de la vivienda. H & r block advantage free file Puede deducir los intereses hipotecarios de vivienda si se reúnen todas las siguientes condiciones: Presenta el Formulario 1040 y detalla deducciones en el Anexo A (Formulario 1040). H & r block advantage free file La hipoteca es una deuda garantizada sobre una vivienda calificada en la cual tiene participación como dueño de la misma. H & r block advantage free file (Por lo general, una hipoteca es una deuda garantizada si pone como garantía su vivienda para proteger los intereses del prestamista. H & r block advantage free file El término “vivienda calificada” quiere decir su vivienda principal o segunda vivienda. H & r block advantage free file Para más información, vea la Publicación 936, Home Mortgage Interest Deduction (Deducción por intereses hipotecarios de vivienda), en inglés). H & r block advantage free file  Tanto usted como el prestamista tienen que tener la intención de que se pague el préstamo. H & r block advantage free file Cantidad Deducible En la mayor parte de los casos, podrá deducir todos los intereses hipotecarios de vivienda. H & r block advantage free file Cuánto puede deducir depende de la fecha en que obtuvo la hipoteca, la cantidad de la hipoteca y cómo usted usa los fondos procedentes de la misma. H & r block advantage free file Intereses totalmente deducibles. H & r block advantage free file   Si todas sus hipotecas corresponden a una o más de las tres categorías siguientes en todo momento durante el año, puede deducir todos los intereses sobre dichas hipotecas. H & r block advantage free file (Si una hipoteca corresponde a más de una categoría, sume la deuda que corresponde a cada categoría a la otra deuda de la misma categoría). H & r block advantage free file   Las tres categorías son: Las hipotecas que obtuvo a más tardar el 13 de octubre de 1987 (denominadas deudas con refugio legal). H & r block advantage free file Las hipotecas que obtuvo después del 13 de octubre de 1987 para comprar, construir o mejorar su vivienda (denominadas deudas por adquisición de vivienda), pero únicamente si a lo largo del año 2013 dichas hipotecas, más toda deuda contraída el 13 de octubre de 1987 o antes, ascendieron a $1 millón o menos ($500,000 o menos si es casado que presenta la declaración por separado). H & r block advantage free file Las hipotecas que obtuvo después del 13 de octubre de 1987 que no fueran para comprar, construir o mejorar su vivienda (denominadas deudas sobre el valor neto de la vivienda), pero únicamente si a lo largo del año 2013 dichas hipotecas ascendieron a $100,000 o menos ($50,000 o menos si es casado que presenta la declaración por separado) y cuyo total no era mayor que el valor justo de mercado de su vivienda reducido por los puntos (1) y (2). H & r block advantage free file Los límites en dólares para la segunda y tercera categoría son aplicables a la suma de las hipotecas sobre su vivienda principal y segunda vivienda. H & r block advantage free file   Vea la Parte II de la Publicación 936, en inglés, para definiciones más amplias de la deuda con refugio legal, deuda por adquisición de vivienda y deuda sobre el valor neto de la vivienda. H & r block advantage free file   Puede usar la Figura 23-A para verificar si los intereses hipotecarios de vivienda son totalmente deducibles. H & r block advantage free file Figura 23-A. H & r block advantage free file ¿Son Totalmente Deducibles los Intereses Hipotecarios de mi Vivienda? Instrucciones: Incluya los saldos de TODAS las hipotecas garantizadas por su vivienda principal y segunda vivienda. H & r block advantage free file Please click here for the text description of the image. H & r block advantage free file Figura 23−A. H & r block advantage free file ¿Son Totalmente Deducibles los Intereses Hipotecarios de mi Vivienda? Límites sobre la deducción. H & r block advantage free file   No puede deducir totalmente los intereses de una hipoteca que no corresponda a alguna de las tres categorías indicadas anteriormente. H & r block advantage free file Si éste es su caso, vea la Parte II de la Publicación 936, en inglés, para calcular la cantidad de los intereses que puede deducir. H & r block advantage free file Situaciones Especiales Esta sección describe ciertos elementos que se pueden incluir como intereses hipotecarios de vivienda y otros que no. H & r block advantage free file Además, describe ciertas situaciones especiales que podrían afectar su deducción. H & r block advantage free file Recargos por pagos hipotecarios tardíos. H & r block advantage free file   Puede deducir como intereses hipotecarios de vivienda un recargo por pagos tardíos si no fue por un servicio específico que se prestó en relación a su préstamo hipotecario. H & r block advantage free file Multa por pago adelantado de la hipoteca. H & r block advantage free file   Si salda su hipoteca de vivienda por adelantado, podría verse obligado a pagar una multa. H & r block advantage free file Puede deducir dicha multa como intereses hipotecarios de vivienda con tal de que la multa no sea por un servicio específico que se prestó, o costo en el que se incurrió, con respecto a su préstamo hipotecario. H & r block advantage free file Venta de vivienda. H & r block advantage free file   Si vende su vivienda, puede deducir los intereses hipotecarios de vivienda (sujetos a los límites correspondientes) pagados hasta la fecha de venta, excluyendo tal fecha. H & r block advantage free file Ejemplo. H & r block advantage free file Juan y Margarita Gallegos vendieron su vivienda el 7 de mayo. H & r block advantage free file Hasta el 30 de abril, hicieron pagos de intereses hipotecarios de vivienda de $1,220. H & r block advantage free file El informe de cierre de la venta de la vivienda mostraba intereses de $50 para el período de 6 días en el mes de mayo hasta la fecha de venta, excluyendo tal fecha. H & r block advantage free file Su deducción por intereses hipotecarios es $1,270 ($1,220 + $50). H & r block advantage free file Intereses pagados por adelantado. H & r block advantage free file   Si paga intereses por adelantado para un período que va más allá del final del año tributario, tiene que pagar dichos intereses a plazos intercalados a lo largo de los años tributarios correspondientes. H & r block advantage free file Puede deducir en cada año únicamente los intereses que puedan considerarse intereses hipotecarios de vivienda para ese año. H & r block advantage free file No obstante, hay una excepción correspondiente a los puntos, tema que se aborda más adelante. H & r block advantage free file Crédito por intereses hipotecarios. H & r block advantage free file   Quizás pueda reclamar un crédito por intereses hipotecarios si un gobierno estatal o local le otorgó un certificado de crédito hipotecario (MCC, por sus siglas en inglés). H & r block advantage free file Calcule el crédito en el Formulario 8396, Mortgage Interest Credit (Crédito por intereses hipotecarios), en inglés. H & r block advantage free file Si toma este crédito, tiene que reducir la deducción de intereses hipotecarios por la cantidad del crédito. H & r block advantage free file   Para más información sobre el crédito, vea el capítulo 37 . H & r block advantage free file Subsidio de vivienda para ministros de la iglesia y personal militar. H & r block advantage free file   Si es ministro de una iglesia o miembro de las Fuerzas Armadas y recibe un subsidio de vivienda que no está sujeto a impuestos, aún puede deducir sus intereses hipotecarios de vivienda. H & r block advantage free file Hardest Hit Fund (Fondo de ayuda para propietarios de vivienda más afectados) y los programas de préstamos de emergencia para propietarios de viviendas. H & r block advantage free file   Puede utilizar un método especial para calcular la deducción de los intereses de la hipoteca y los impuestos de bienes inmuebles en su vivienda principal si reúne ambas de las siguientes condiciones: Usted recibió ayuda conforme a: Un programa del Hardest Hit Fund (Fondo de ayuda para los propietarios de vivienda más afectados que viven en estados con alto desempleo y una baja en el precio de viviendas) del State Housing Finance Agency (State HFA) (Agencia del Financiamiento de Viviendas (HFA estatal)) para los mercados inmobiliarios, en el cual los pagos procedentes de dichos programas pueden usarse para pagar los intereses hipotecarios o Un Emergency Homeowner's Loan Program (Programa de préstamos de emergencia para propietarios de viviendas), administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) o por un estado. H & r block advantage free file Usted reúne las condiciones de los reglamentos para deducir todos los intereses hipotecarios del préstamo y todos los impuestos de bienes inmuebles de su vivienda principal. H & r block advantage free file   Si reúne todas las condiciones, entonces puede deducir todos los pagos que hizo durante el año al prestamista hipotecario, a la HFA estatal o a HUD, en la hipoteca de la vivienda (incluyendo el monto que muestra el recuadro 3 del Formulario 1098-MA, Mortgage Assistance Payments (Pagos de ayuda para la hipoteca), pero no más de la suma de las cantidades mostradas en el Formulario 1098, Mortgage Interest Statement (Estado de cuenta de los intereses hipotecarios), en el recuadro 1 (intereses recibidos del (de los) pagador(es)), el recuadro 4 (primas de seguro hipotecario) y el recuadro 5 (impuestos sobre los bienes inmuebles). H & r block advantage free file Sin embargo, a usted no se le requiere utilizar este método especial para calcular la deducción para los intereses de la hipoteca y los impuestos de los bienes inmuebles en su vivienda principal. H & r block advantage free file Pagos de asistencia hipotecaria conforme a la sección 235 de la Ley de Vivienda Nacional. H & r block advantage free file   Si reúne los requisitos para recibir pagos de asistencia hipotecaria para familias de bajos recursos conforme a la sección 235 de la Ley de Vivienda Nacional (National Housing Act), la totalidad o parte de los intereses sobre su hipoteca podrían ser pagados en nombre suyo. H & r block advantage free file No puede deducir los intereses pagados en nombre suyo. H & r block advantage free file No tiene otro efecto sobre los impuestos. H & r block advantage free file   No incluya estos pagos de asistencia hipotecaria en sus ingresos. H & r block advantage free file Además, no use estos pagos para reducir otras deducciones, tales como los impuestos sobre bienes raíces. H & r block advantage free file Personas divorciadas o separadas. H & r block advantage free file   Si un acuerdo de divorcio o un acuerdo de separación matrimonial exige que usted o su cónyuge o ex cónyuge pague intereses hipotecarios de vivienda de la cual ambos son dueños, el pago de intereses podría considerarse pensión para el cónyuge divorciado. H & r block advantage free file Vea el tema Pagos por una vivienda comprada conjuntamente , en el capítulo 18. H & r block advantage free file Alquiler de terreno rescatable. H & r block advantage free file   Si hace pagos de alquiler anuales o periódicos sobre un alquiler de terreno rescatable, los puede deducir como intereses hipotecarios. H & r block advantage free file   Los pagos hechos para terminar el contrato de arrendamiento y para comprar la parte completa del arrendador de la tierra no se pueden deducir como intereses hipotecarios. H & r block advantage free file Para más información, vea la Publicación 936, en inglés. H & r block advantage free file Alquileres de terreno no rescatables. H & r block advantage free file   Los pagos hechos sobre un alquiler de terreno no rescatable no son intereses hipotecarios. H & r block advantage free file Los puede deducir como alquiler si son un gasto comercial o si corresponden a propiedad de alquiler. H & r block advantage free file Hipotecas inversas. H & r block advantage free file   Una hipoteca inversa es un préstamo cuyas condiciones permiten al prestamista pagarle (ya sea en suma global, con pago mensual por adelantado, línea de crédito o una combinación de estos tres métodos) mientras usted sigue como residente en su vivienda. H & r block advantage free file Una hipoteca inversa le da derecho a mantener la escritura de su vivienda. H & r block advantage free file Según el plan que tenga, la hipoteca inversa vence y comienza a generar intereses cuando se mude, venda su vivienda, llegue al término del plazo de un préstamo preseleccionado o fallezca. H & r block advantage free file Puesto que las hipotecas inversas se consideran anticipos de préstamo y no ingresos, el monto que reciba no está sujeto a impuestos. H & r block advantage free file Los intereses devengados (incluyendo un descuento de los intereses originales) sobre una hipoteca inversa no se pueden deducir hasta que se reembolse la totalidad del préstamo. H & r block advantage free file La deducción a la que tenga derecho podría estar limitada ya que un préstamo de hipoteca inversa suele estar sujeto al límite sobre la Home Equity Debt (Deuda sobre el valor neto de la vivienda), tema que se explica en la Publicación 936, en inglés. H & r block advantage free file Pagos de alquiler. H & r block advantage free file   Si vive en una casa antes del cierre final de la compra, todos los pagos que haga para ese período son alquiler y no son intereses. H & r block advantage free file Esto es cierto aun si se denominan intereses en los documentos relacionados con el cierre. H & r block advantage free file No puede deducir esos pagos como intereses hipotecarios de vivienda. H & r block advantage free file Fondos procedentes de una hipoteca invertidos en valores exentos de impuestos. H & r block advantage free file   No puede deducir los intereses hipotecarios de vivienda sobre la deuda con refugio legal o deuda sobre el valor neto de la vivienda si utilizó los fondos procedentes de la hipoteca para comprar valores o certificados que generan ingresos exentos de impuestos. H & r block advantage free file La “deuda con refugio legal” y la “deuda sobre el valor neto de la vivienda” se definen anteriormente bajo Cantidad Deducible. H & r block advantage free file Reembolsos de intereses. H & r block advantage free file   Si recibe un reembolso de intereses en el mismo año tributario en que los pagó, tiene que reducir su gasto de intereses por la cantidad que se le reembolse. H & r block advantage free file Si recibe un reembolso de intereses que dedujo en un año anterior, por regla general tiene que incluirlo en sus ingresos en el año en que lo reciba. H & r block advantage free file No obstante, necesita incluirlo sólo hasta la cantidad de la deducción que redujo su impuesto el año anterior. H & r block advantage free file Esto es cierto independientemente de si los intereses cobrados en exceso le fueron reembolsados o se usaron para reducir el principal pendiente de su hipoteca. H & r block advantage free file    Si recibe un reembolso de intereses que pagó en exceso en un año anterior, generalmente recibirá el Formulario 1098, Mortgage Interest Statement (Estado de cuenta de los intereses hipotecarios), en inglés, que muestra el reembolso en el recuadro 3. H & r block advantage free file Para más información sobre el Formulario 1098, vea Formulario 1098, Estado de Cuenta de los Intereses Hipotecarios , más adelante. H & r block advantage free file   Para más información sobre cómo tratar los reembolsos de intereses deducidos en años anteriores, vea Recuperación de Fondos , en el capítulo 12. H & r block advantage free file Puntos El término “puntos” se usa para describir ciertos cargos pagados, o tratados como pagados, por un prestatario para obtener una hipoteca de vivienda. H & r block advantage free file Los puntos también se pueden llamar costos originarios de un préstamo, cargos máximos de un préstamo, descuento del préstamo o puntos de descuento. H & r block advantage free file A un prestatario se le trata como si pagara todos los puntos que paga un vendedor de vivienda por la hipoteca del prestatario. H & r block advantage free file Vea Puntos pagados por el vendedor , más adelante. H & r block advantage free file Regla General Por lo general, no se puede deducir la cantidad completa de puntos en el año en que se pagaron. H & r block advantage free file Debido a que son intereses pagados por adelantado, generalmente se deducen proporcionalmente a lo largo de la vigencia (duración) de la hipoteca. H & r block advantage free file Vea Deducción Permitida Proporcionalmente , que se presenta a continuación. H & r block advantage free file Para excepciones a la regla general, vea Deducción Permitida en el Año del Pago , más adelante. H & r block advantage free file Deducción Permitida Proporcionalmente Si no reúne las condiciones mencionadas a continuación bajo Deducción Permitida en el Año del Pago , el préstamo no es considerado un préstamo para mejoras de viviendas, o si escoge no deducir la totalidad de sus puntos en el año en que los pagó, puede deducir los puntos proporcionalmente (igualmente) a lo largo de la vida del préstamo si reúne todas las condiciones siguientes: Utiliza el método contable a base de efectivo. H & r block advantage free file Esto significa que declara sus ingresos en el año en que los reciba y deduce sus gastos en el año en que los paga. H & r block advantage free file La mayoría de las personas usan este método. H & r block advantage free file Su préstamo está garantizado por una vivienda. H & r block advantage free file (La vivienda no necesita ser su vivienda principal). H & r block advantage free file El plazo del préstamo no es más de 30 años. H & r block advantage free file Si el plazo del préstamo es más de 10 años, las condiciones de su préstamo son las mismas que las de otros préstamos ofrecidos en su área para el mismo plazo o un plazo más largo. H & r block advantage free file El monto de su préstamo es de $250,000 o menos o el número de puntos no sobrepasa: 4, si el plazo del préstamo es 15 años o menos o 6, si el plazo del préstamo es más de 15 años. H & r block advantage free file Deducción Permitida en el Año del Pago Puede deducir la totalidad de los puntos en el año en que se pagaron si cumple todas las condiciones siguientes. H & r block advantage free file (Puede usar la Figura 23-B como guía rápida de referencia para averiguar si sus puntos son totalmente deducibles en el año del pago). H & r block advantage free file Su préstamo está garantizado por su vivienda principal. H & r block advantage free file (Su vivienda principal es aquélla donde usted reside la mayor parte del tiempo). H & r block advantage free file Pagar puntos es una práctica comercial establecida en el área donde se efectuó el préstamo. H & r block advantage free file Los puntos pagados no eran mayores que los puntos que se suelen cobrar en esa área. H & r block advantage free file Utiliza el método contable a base de efectivo. H & r block advantage free file Esto significa que declara sus ingresos en el año en que los reciba y deduce sus gastos en el año en que los paga. H & r block advantage free file (Si desea más información acerca de este método, vea Métodos Contables en el capítulo 1). H & r block advantage free file Los puntos no se pagaron en lugar de cantidades que suelen declarase por separado en el informe de cierre, tales como cargos por tasación, cargos por inspección, honorarios correspondientes al título de la propiedad, honorarios de abogado e impuestos sobre la propiedad. H & r block advantage free file Los fondos que usted proveyó antes del cierre, o en el momento del mismo, más los puntos pagados por el vendedor, eran por lo menos iguales a los puntos que se cobraron. H & r block advantage free file No se requiere que los fondos que proveyó hayan sido aplicados a los puntos. H & r block advantage free file Pueden incluir un pago inicial o de enganche, un depósito en plica, un depósito de buena fe y otros fondos que usted pagó en el momento, o antes, del cierre por cualquier razón. H & r block advantage free file No puede haber tomado prestados dichos fondos de su prestamista o agente hipotecario. H & r block advantage free file Usa el préstamo para comprar o construir su vivienda principal. H & r block advantage free file Los puntos se calcularon como un porcentaje del principal de la hipoteca. H & r block advantage free file La cantidad aparece indicada claramente en el informe de cierre (tal como el Settlement Statement, Form HUD-1 (Informe de Cierre, Formulario HUD-1, del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano)) como puntos cobrados por la hipoteca. H & r block advantage free file Los puntos pueden aparecer indicados como puntos pagados con fondos suyos o del vendedor. H & r block advantage free file Figura 23-B. H & r block advantage free file ¿Son los Puntos Totalmente Deducibles este Año? Please click here for the text description of the image. H & r block advantage free file Figura 23-B. H & r block advantage free file ¿Son Los Puntos Totalmente Deducibles Este Año? Nota: Si reúne todas estas condiciones, puede optar por deducir la totalidad de los puntos en el año en que los pagó o deducirlos a lo largo de la vigencia del préstamo. H & r block advantage free file Préstamo para mejoras de vivienda. H & r block advantage free file   También puede deducir, en el año en que fueron pagados, la totalidad de los puntos pagados sobre un préstamo para mejorar su vivienda principal, si se cumplen las condiciones (1) a (6). H & r block advantage free file Segunda vivienda. H & r block advantage free file No puede deducir la totalidad de los puntos que pague sobre préstamos garantizados por su segunda vivienda en el año en el que los pagó. H & r block advantage free file Puede deducir esos puntos únicamente a lo largo de la vida del préstamo. H & r block advantage free file Refinanciamiento. H & r block advantage free file   Por regla general, los puntos que pague para refinanciar una hipoteca no son deducibles en su totalidad el año en que los pague. H & r block advantage free file Esto es cierto aunque la nueva hipoteca esté garantizada por su vivienda principal. H & r block advantage free file   Sin embargo, si usa parte de los fondos procedentes de la hipoteca refinanciada para mejorar su vivienda principal y cumple las primeras 6 condiciones que aparecen bajo Deducción Permitida en el Año del Pago , anteriormente, puede deducir toda la parte de los puntos relacionada con la mejora en el año en que los pagó con sus propios fondos. H & r block advantage free file Puede deducir el resto de los puntos a lo largo de la vida del préstamo. H & r block advantage free file Ejemplo 1. H & r block advantage free file En 1998, Guillermo Campos obtuvo una hipoteca para comprar una vivienda. H & r block advantage free file En el año 2013, Guillermo refinanció dicha hipoteca con un préstamo hipotecario de $100,000 a 15 años. H & r block advantage free file La hipoteca está garantizada por su vivienda. H & r block advantage free file Para obtener el nuevo préstamo, tuvo que pagar tres puntos ($3,000). H & r block advantage free file Dos puntos ($2,000) eran por intereses pagados por adelantado y un punto ($1,000) por servicios, en lugar de cantidades que generalmente se declaran por separado en el informe de cierre. H & r block advantage free file Guillermo pagó los puntos con sus fondos personales en vez de pagarlos con los fondos procedentes del nuevo préstamo. H & r block advantage free file El pago de los puntos es una práctica comercial establecida en esa área y los puntos que se cobraron no son mayores que la cantidad que se suele cobrar en dicha área. H & r block advantage free file El plazo para el primer pago de Guillermo sobre el nuevo préstamo venció el 1 de julio. H & r block advantage free file Hizo seis pagos sobre el préstamo en el año 2013 y es un contribuyente que sigue el método contable a base de efectivo. H & r block advantage free file Guillermo usó los fondos procedentes de la nueva hipoteca para amortizar su hipoteca actual. H & r block advantage free file Aunque el nuevo préstamo hipotecario era para que Guillermo siguiera siendo el dueño de su vivienda principal, dicho préstamo no era para la compra o mejora de aquella vivienda. H & r block advantage free file No puede deducir todos los puntos en el año 2013. H & r block advantage free file Puede deducir dos puntos ($2,000) proporcionalmente a lo largo de la vida del préstamo. H & r block advantage free file Deduce $67 [($2,000 ÷ 180 meses) × 6 pagos] de los puntos en el año 2013. H & r block advantage free file El otro punto ($1,000) era un cargo por servicios y no se puede deducir. H & r block advantage free file Ejemplo 2. H & r block advantage free file Los hechos son iguales a los del Ejemplo 1, excepto que Guillermo usó $25,000 de los fondos procedentes del préstamo para mejorar su vivienda y $75,000 para amortizar su hipoteca actual. H & r block advantage free file Guillermo deduce el 25% ($25,000 ÷ $100,000) de los puntos ($2,000) en el año 2013. H & r block advantage free file Su deducción es de $500 ($2,000 × 25%). H & r block advantage free file Además, Guillermo deduce la parte proporcionada de los $1,500 sobrantes ($2,000 − $500) que se tiene que pagar a plazos intercalados a lo largo de la vida del préstamo. H & r block advantage free file Esto es $50 [($1,500 ÷ 180 meses) × 6 pagos] en el año 2013. H & r block advantage free file La cantidad total que Guillermo deduce en el año 2013 es $550 ($500 + $50). H & r block advantage free file Situaciones Especiales Esta sección describe ciertas situaciones especiales que podrían afectar su deducción de puntos. H & r block advantage free file Descuento de la emisión original. H & r block advantage free file   Si no reúne los requisitos para deducir los puntos en el año en que los pagó o deducirlos proporcionalmente a lo largo de la vida del préstamo, o si escoge no utilizar ninguno de estos métodos, los puntos reducen el precio de emisión del préstamo. H & r block advantage free file Esta reducción resulta en un descuento de la emisión original, el cual se explica en el capítulo 4 de la Publicación 535, Business Expenses (Gastos de negocios), en inglés. H & r block advantage free file Cantidades cobradas por servicios. H & r block advantage free file   Las cantidades cobradas por el prestamista por servicios específicos relacionados con el préstamo no son intereses. H & r block advantage free file Ejemplos de estos cargos son: Cargos de tasación, Cargos por servicios de notario y Costos de preparación del pagaré hipotecario o escritura de título. H & r block advantage free file No puede deducir estas cantidades como puntos ni en el año en que las pagó ni a lo largo de la vigencia de la hipoteca. H & r block advantage free file Puntos pagados por el vendedor. H & r block advantage free file   El término “puntos” incluye cargos por colocación del préstamo que el vendedor le paga al prestamista para proporcionar financiamiento para el comprador. H & r block advantage free file En el caso del vendedor. H & r block advantage free file   El vendedor no puede deducir estos cargos como intereses. H & r block advantage free file Pero sí son un gasto de venta que reduce la cantidad obtenida por el mismo. H & r block advantage free file Vea el capítulo 15 para información sobre la venta de su vivienda. H & r block advantage free file En el caso del comprador. H & r block advantage free file    El comprador reduce la base de la vivienda por la cantidad de los puntos pagados por el vendedor y trata los puntos como si él o ella los hubiera pagado. H & r block advantage free file Si se cumplen todas las condiciones anteriores bajo Deducción Permitida en el Año del Pago , el comprador puede deducir los puntos en el año en que los pagó. H & r block advantage free file Si no se reúne alguna de esas condiciones, el comprador deduce los puntos a lo largo de la vida del préstamo. H & r block advantage free file   Para más información sobre la base, vea el capítulo 13 . H & r block advantage free file Si los fondos provistos son menores que los puntos. H & r block advantage free file   Si reúne todas las condiciones de la sección anterior Deducción Permitida en el Año del Pago , excepto que los fondos que proveyó eran menores que los puntos que le fueron cobrados (condición (6)), puede deducir los puntos en el año en que los pagó, hasta la cantidad de fondos que proveyó. H & r block advantage free file Además, puede deducir todo punto pagado por el vendedor. H & r block advantage free file Ejemplo 1. H & r block advantage free file Cuando sacó un préstamo hipotecario de $100,000 para comprar su vivienda en diciembre, le cobraron un punto ($1,000). H & r block advantage free file Usted reúne todas las condiciones para deducir puntos en el año en que los pagó, excepto que los únicos fondos que proveyó eran los de un pago inicial o enganche de $750. H & r block advantage free file De los $1,000 cobrados por puntos, puede deducir $750 en el año en que los pagó. H & r block advantage free file Puede deducir los $250 sobrantes a lo largo de la vigencia de la hipoteca. H & r block advantage free file Ejemplo 2. H & r block advantage free file Los hechos son iguales a los del Ejemplo 1, excepto que la persona que le vendió su vivienda también pagó un punto ($1,000) para ayudarlo a obtener su hipoteca. H & r block advantage free file En el año del pago, usted puede deducir $1,750 ($750 de la cantidad que le cobraron a usted más los $1,000 pagados por el vendedor). H & r block advantage free file Puede deducir los $250 sobrantes a lo largo de la vigencia de la hipoteca. H & r block advantage free file Tiene que restar de la base de su vivienda los $1,000 pagados por el vendedor. H & r block advantage free file Puntos en exceso. H & r block advantage free file   Si reúne todas las condiciones de la sección anterior, Deducción Permitida en el Año del Pago , salvo que los puntos pagados eran mayores que los que generalmente se pagan en su área (condición (3)), en el año del pago deduce sólo los puntos que se suelen cobrar. H & r block advantage free file Tiene que deducir los puntos adicionales a lo largo de la vigencia de la hipoteca. H & r block advantage free file Hipoteca que termina antes del plazo de vigencia convenido. H & r block advantage free file   Si distribuye la deducción de los puntos a lo largo de la vigencia de la hipoteca, puede deducir todo saldo restante en el año en que vence la hipoteca. H & r block advantage free file Sin embargo, si la refinancia con el mismo prestamista, no puede deducir ningún saldo restante de los puntos distribuidos a lo largo de la vigencia de dicha hipoteca. H & r block advantage free file En vez de ello, deduzca el saldo restante a lo largo de la vigencia del nuevo préstamo. H & r block advantage free file    Una hipoteca podría vencer antes de lo programado debido al pago por adelantado, refinanciamiento, ejecución de hipoteca o acontecimiento parecido. H & r block advantage free file Ejemplo. H & r block advantage free file Daniel pagó $3,000 en puntos en 2002 que tuvo que deducir distribuidos a lo largo de la vigiencia de su hipoteca de 15 años. H & r block advantage free file Deduce $200 en puntos por año. H & r block advantage free file Ha deducido $2,200 de estos puntos hasta el año 2012, inclusive. H & r block advantage free file Daniel pagó por adelantado la totalidad de su hipoteca en el año 2013. H & r block advantage free file Puede deducir los $800 de puntos restantes en el año 2013. H & r block advantage free file Límites sobre la deducción. H & r block advantage free file   No puede deducir la totalidad de los puntos sobre una hipoteca a menos que la misma corresponda a una de las categorías enumeradas anteriormente bajo Intereses totalmente deducibles . H & r block advantage free file Vea la Publicación 936, en inglés, para más información. H & r block advantage free file Primas de Seguro Hipotecario Las primas pagadas por un seguro hipotecario calificado durante el año 2013 se pueden deducir como intereses hipotecarios de vivienda. H & r block advantage free file Dicho seguro tiene que estar relacionado con una deuda por adquisición de vivienda; el contrato de seguro tiene que haberse emitido después del año 2006. H & r block advantage free file Seguro hipotecario calificado. H & r block advantage free file   El seguro hipotecario calificado incluye seguros hipotecarios facilitados por el Departamento de Asuntos de los Veteranos, la Administración Federal de Vivienda o el Servicio de la Vivienda Rural y seguros hipotecarios privados (como se define en la sección 2 de la Homeowners Protection Act (Ley de Protección del Propietario de Vivienda) de 1998, según vigencia del 20 de diciembre de 2006). H & r block advantage free file   El seguro hipotecario provisto por el Departamento de Asuntos de los Veteranos se conoce comúnmente como cargo de financiamiento (funding fee). H & r block advantage free file Si es provisto por el Servicio de la Vivienda Rural, entonces se conoce como cargo de garantía (guarantee fee). H & r block advantage free file Si el contrato de seguro hipotecario entró en vigencia en el año 2013, dichas comisiones se pueden deducir en su totalidad en ese mismo año. H & r block advantage free file Póngase en contacto con el emisor del seguro hipotecario para calcular el monto deducible, si éste no se ha declarado en el recuadro 4 del Formulario 1098. H & r block advantage free file Reglas especiales para pagos adelantados de seguro hipotecario. H & r block advantage free file   Normalmente, si pagó primas de un seguro hipotecario calificado que se puedan asignar a algún período después del cierre del año tributario, se considera que dichas primas se han pagado en el período al que se asignan. H & r block advantage free file Tiene que asignar las primas a lo largo del plazo de vigencia establecido por la hipoteca u 84 meses, lo que sea más corto, a partir del mes en el que se obtuvo el seguro. H & r block advantage free file No se permite deducción alguna por el saldo no amortizado si se paga la hipoteca antes del plazo de vigencia convenido. H & r block advantage free file Este párrafo no corresponde en el caso de un seguro hipotecario calificado que le haya facilitado el Departamento de Asuntos de los Veteranos o el Servicio de la Vivienda Rural. H & r block advantage free file Vea el Ejemplo que se presenta a continuación. H & r block advantage free file Ejemplo. H & r block advantage free file Ronaldo compró una vivienda en mayo de 2012 y la financió por medio de una hipoteca de 15 años. H & r block advantage free file Además, Ronaldo pagó por adelantado la totalidad de los $9,240 en seguros hipotecarios privados que estuvo obligado a pagar en el momento del cierre, en el mes de mayo. H & r block advantage free file Ya que los $9,240 en seguros hipotecarios privados se pueden asignar a períodos posteriores a 2012, Ronaldo tiene que asignar los $9,240 a lo largo del plazo de vigencia establecido por la hipoteca u 84 meses, lo que sea más corto. H & r block advantage free file Los ingresos brutos ajustados de Ronaldo son $76,000 para 2012. H & r block advantage free file Ronaldo puede deducir $880 ($9,240 ÷ 84 x 8 meses) por primas de un seguro hipotecario calificado en 2012. H & r block advantage free file Para 2013, Ronaldo puede deducir $1,320 ($9,240 ÷ 84 x 12 meses) si sus ingresos brutos ajustados son $100,000 o menos. H & r block advantage free file En este ejemplo, las primas de seguro hipotecario son asignadas a lo largo de 84 meses, lo cual es más corto que el plazo de vigencia de 15 años (180 meses) establecido por la hipoteca. H & r block advantage free file Límite sobre la deducción. H & r block advantage free file   Si su ingreso bruto ajustado en la línea 38 del Formulario 1040 es más de $100,000 ($50,000, si es casado que presenta la declaración por separado), se reduce, e incluso podría eliminarse, la cantidad de las primas del seguro hipotecario que de otro modo serían deducibles. H & r block advantage free file Para calcular la cantidad que puede deducir, vea Line 13 (Línea 13) en las Instrucciones del Anexo A (Formulario 1040) y complete la Mortgage Insurance Premiums Deduction Worksheet (Hoja de trabajo para la deducción de primas de seguro hipotecario). H & r block advantage free file Si su ingreso bruto ajustado es más de $109,000 ($54,500, si es casado que presenta la declaración por separado) no puede deducir las primas de un seguro hipotecario. H & r block advantage free file Formulario 1098, Estado de Cuenta de los Intereses Hipotecarios Si usted pagó $600 o más en intereses hipotecarios (incluidos ciertos puntos y primas de seguro hipotecario) durante el año sobre una hipoteca, generalmente recibirá un Formulario 1098, o estado de cuenta parecido, del titular de la hipoteca. H & r block advantage free file Recibirá el estado de cuenta si le paga intereses a una persona (incluyendo una institución financiera o una sociedad anónima cooperativa de viviendas) en el transcurso de la ocupación o negocio de aquella persona. H & r block advantage free file Una unidad del gobierno se considera una persona para fines de facilitar el estado de cuenta. H & r block advantage free file El estado de cuenta para cada año debería serle enviado a usted a más tardar el 31 de enero del año siguiente. H & r block advantage free file Una copia de este formulario también le será enviada al IRS. H & r block advantage free file En el estado de cuenta aparecerá el total de los intereses que usted pagó durante el año, todas las primas de seguro hipotecario que pagó y, si compró una vivienda principal durante el año, también aparecerán en el estado de cuenta los puntos deducibles pagados durante el año, incluidos puntos pagados por el vendedor. H & r block advantage free file Sin embargo, el estado de cuenta no debería mostrar ningún interés que una dependencia del gobierno haya pagado en nombre suyo. H & r block advantage free file Por regla general, el Formulario 1098 incluirá sólo los puntos que usted puede deducir totalmente en el año en que los pagó. H & r block advantage free file Sin embargo, ciertos puntos no incluidos en el Formulario 1098 también podrían ser deducibles en el año en que los pagó o a lo largo de la vigencia del préstamo. H & r block advantage free file Vea la sección anterior Puntos , para determinar si puede deducir puntos que no aparecen en el Formulario 1098. H & r block advantage free file Intereses pagados por adelantado en el Formulario 1098. H & r block advantage free file   Si pagó intereses por adelantado en el año 2013 devengados en su totalidad para el 15 de enero de 2014, estos intereses pagados por adelantado podrían ser incluidos en el recuadro 1 del Formulario 1098. H & r block advantage free file No obstante, no puede deducir la cantidad pagada por adelantado para enero del año 2014 en el año 2013. H & r block advantage free file (Vea Intereses pagados por adelantado , anteriormente). H & r block advantage free file Tendrá que calcular los intereses devengados en el año 2014 y restarlos de la cantidad del recuadro 1. H & r block advantage free file Incluirá los intereses para enero del año 2014 con los demás intereses que pague para el año 2014. H & r block advantage free file Vea Cómo Hacer la Declaración , más adelante. H & r block advantage free file Intereses reembolsados. H & r block advantage free file   Si recibió un reembolso de intereses hipotecarios que pagó en exceso en un año anterior, por lo general, recibirá un Formulario 1098 que muestre el reembolso en el recuadro 3. H & r block advantage free file Vea Reembolsos de intereses , anteriormente. H & r block advantage free file Primas de seguro hipotecario. H & r block advantage free file   La cantidad de primas de seguro hipotecario que pagó en el año 2013 podría aparecer en el recuadro 4 del Formulario 1098. H & r block advantage free file Vea Primas de Seguro Hipotecario , anteriormente. H & r block advantage free file Intereses Procedentes de Inversiones Esta sección trata sobre los gastos de intereses que quizás podría deducir como inversionista. H & r block advantage free file Si saca un préstamo para comprar propiedad que tiene con fines de inversión, los intereses que pague son intereses de inversión. H & r block advantage free file Puede deducir intereses de inversión conforme al límite explicado más adelante. H & r block advantage free file Sin embargo, no puede deducir intereses en los que incurrió para generar ingresos exentos de impuestos. H & r block advantage free file Tampoco puede deducir gastos de intereses sobre una doble opción simultánea de compra y venta. H & r block advantage free file Los intereses de inversión no incluyen intereses hipotecarios sobre una vivienda calificada. H & r block advantage free file Tampoco incluyen intereses que se hayan tenido en cuenta al calcular ingresos o pérdidas provenientes de una actividad pasiva. H & r block advantage free file Bienes de Inversión Los bienes que se tienen para fines de inversión incluyen bienes que producen intereses, dividendos, anualidades o regalías no generados en el curso normal de las operaciones de una ocupación o negocio. H & r block advantage free file Además, incluyen bienes que producen ganancias o pérdidas (no generadas en el curso normal de las operaciones de una ocupación o negocio) provenientes de la venta o intercambio comercial de bienes que producen este tipo de ingresos o que se tienen para fines de inversión (a excepción de intereses en una actividad pasiva). H & r block advantage free file Los bienes de inversión también incluyen la participación en una actividad relacionada con su ocupación o negocio en la que usted no participó materialmente (a excepción de una actividad pasiva). H & r block advantage free file Socios, accionistas y beneficiarios. H & r block advantage free file   Para determinar sus intereses de inversión, sume su participación en los intereses de inversión de una sociedad colectiva, sociedad anónima de tipo S, caudal hereditario o fideicomiso más sus demás intereses de inversión. H & r block advantage free file Asignación de Gastos de Intereses Si saca un préstamo para fines comerciales o personales además de fines de inversión, tiene que asignar la deuda entre estos fines. H & r block advantage free file Sólo el gasto de intereses de la parte de la deuda que se usa para fines de inversión se considera intereses de inversión. H & r block advantage free file La asignación no se ve afectada por el uso de bienes que garantizan la deuda. H & r block advantage free file Límite sobre la Deducción Por regla general, la deducción por gastos de intereses de inversión se limita a la cantidad del ingreso neto de inversiones. H & r block advantage free file Puede trasladar al año tributario siguiente la cantidad de intereses de inversión que no pudo deducir debido a este límite. H & r block advantage free file Los intereses trasladados se consideran intereses de inversión pagados o acumulados en ese año siguiente. H & r block advantage free file Puede trasladar al año tributario siguiente intereses de inversión denegados aun si son mayores que su ingreso tributable en el año en que los intereses se pagaron o se acumularon. H & r block advantage free file Ingresos Netos de Inversiones Determine la cantidad de sus ingresos netos de inversiones restando sus gastos de inversión (a excepción de los gastos de intereses) de sus ingresos de inversiones. H & r block advantage free file Ingresos procedentes de inversiones. H & r block advantage free file    Por regla general, esto incluye su ingreso bruto proveniente de bienes que se tengan con fines de inversión (tales como intereses, dividendos, anualidades y regalías). H & r block advantage free file El ingreso de inversiones no incluye dividendos del Alaska Permanent Fund (Fondo Permanente de Alaska). H & r block advantage free file Tampoco incluye dividendos calificados o ganancias de capital netas a no ser que usted escoja incluirlos. H & r block advantage free file Si escoge incluir dividendos calificados. H & r block advantage free file   Los ingresos de inversiones normalmente no incluyen dividendos calificados, explicados en el capítulo 8. H & r block advantage free file No obstante, puede escoger incluir la totalidad o parte de sus dividendos calificados en los ingresos de inversiones. H & r block advantage free file   Esta opción se hace llenando la línea 4g del Formulario 4952, en inglés, según las instrucciones del mismo. H & r block advantage free file   Si escoge incluir alguna cantidad de sus dividendos calificados en los ingresos de inversiones, tendrá que restar esa misma cantidad de los dividendos calificados con derecho a las tasas tributarias más bajas aplicadas a ganancias de capital. H & r block advantage free file Si escoge incluir ganancias netas de capital. H & r block advantage free file   Por regla general, los ingresos de inversiones no incluyen ganancias netas de capital provenientes de la enajenación de bienes de inversión (incluidas distribuciones de ganancias de capital provenientes de fondos mutuos). H & r block advantage free file No obstante, puede escoger incluir la totalidad o parte de sus ganancias netas de capital en los ingresos de inversiones. H & r block advantage free file    Esta opción se hace llenando la línea 4g del Formulario 4952, en inglés, según las instrucciones del mismo. H & r block advantage free file   Si escoge incluir alguna cantidad de sus ganancias netas de capital en los ingresos de inversiones, tiene que restar esa misma cantidad de las ganancias netas de capital con derecho a las tasas tributarias más bajas aplicadas a ganancias de capital. H & r block advantage free file    Antes de escoger entre las dos opciones, tenga en cuenta el efecto general sobre su obligación tributaria. H & r block advantage free file Compare el impuesto que pagaría si tomara una o ambas opciones con el impuesto si no tomara ninguna de las dos. H & r block advantage free file Ingresos de inversiones de un hijo declarados por los padres. H & r block advantage free file    Los ingresos de inversiones incluyen la parte del ingreso de intereses y dividendos de su hijo que escoge declarar en su declaración. H & r block advantage free file Si el hijo no tiene dividendos calificados, dividendos del Alaska Permanent Fund (Fondo Permanente de Alaska) o distribuciones de ganancias de capital, esta cantidad corresponde a la línea 6 del Formulario 8814, Parents' Election To Report Child's Interest and Dividends (Elección de los padres de declarar los intereses y dividendos del hijo), en inglés. H & r block advantage free file Dividendos calificados del hijo. H & r block advantage free file   Si parte de la cantidad que usted declara corresponde a los dividendos calificados de su hijo, esa parte (la cual se declara en la línea 9b del Formulario 1040) generalmente no cuenta como ingreso de inversiones. H & r block advantage free file Sin embargo, puede escoger incluir toda o parte de la misma en los ingresos de inversiones, como se explica en Si escoge incluir dividendos calificados , anteriormente. H & r block advantage free file   Sus ingresos de inversiones también incluyen la cantidad de la línea 12 del Formulario 8814 (o, si corresponde, la cantidad reducida calculada bajo Dividendos del Alaska Permanent Fund (Fondo Permanente de Alaska) del hijo, tema presentado a continuación. H & r block advantage free file Dividendos del Alaska Permanent Fund (Fondo Permanente de Alaska) del hijo. H & r block advantage free file   Si parte de la cantidad que declara corresponde a los dividendos de su hijo del Alaska Permanent Fund, dicha parte no cuenta como ingresos de inversiones. H & r block advantage free file Para calcular la cantidad de los ingresos de su hijo que usted puede considerar ingresos de inversiones suyos, empiece con la cantidad que aparece en la línea 6 del Formulario 8814. H & r block advantage free file Multiplique dicha cantidad por un porcentaje que sea igual a los dividendos del Alaska Permanent Fund divididos por el total de la línea 4 del Formulario 8814. H & r block advantage free file Reste el resultado de la cantidad de la línea 12 del Formulario 8814. H & r block advantage free file Distribuciones de las ganancias de capital del hijo. H & r block advantage free file    Si parte de la cantidad que usted declara corresponde a distribuciones de las ganancias de capital de su hijo, dicha parte (la cual se declara en la línea 13 del Anexo D o la línea 13 del Formulario 1040) generalmente no cuenta como ingresos de inversiones. H & r block advantage free file Sin embargo, puede escoger incluir la totalidad o parte de la misma en los ingresos de inversiones, como se explica en Si escoge incluir ganancias netas de capital , anteriormente. H & r block advantage free file   Sus ingresos de inversiones también incluyen la cantidad de la línea 12 del Formulario 8814 (o, si corresponde, la cantidad reducida calculada bajo Dividendos del Alaska Permanent Fund (Fondo Permanente de Alaska) del hijo , anteriormente). H & r block advantage free file Gastos de inversión. H & r block advantage free file   Los gastos de inversión incluyen las deducciones permitidas (a excepción de los gastos de intereses) relacionados directamente con la generación de ingresos de inversión. H & r block advantage free file Los gastos de inversión que se incluyan como deducción detallada miscelánea en el Anexo A (Formulario 1040) son deducciones permisibles después de haberse aplicado el límite del 2% que corresponde a las deducciones detalladas misceláneas. H & r block advantage free file Utilice la cantidad que sea menor entre: Los gastos de inversión incluidos en la línea 23 del Anexo A (Formulario 1040) o La cantidad de la línea 27 del Anexo A. H & r block advantage free file Pérdidas de actividades pasivas. H & r block advantage free file   Los ingresos o gastos que usted utilizó al calcular su ingreso o pérdida de una actividad pasiva no se incluyen al determinar sus ingresos o gastos de inversión (incluidos gastos de intereses de inversión). H & r block advantage free file Vea la Publicación 925, Passive Activity and At-Risk Rules (Actividad pasiva y reglas sobre el monto a riesgo), en inglés, para información acerca de las actividades pasivas. H & r block advantage free file Formulario 4952 Use el Formulario 4952, Investment Interest Expense Deduction (Deducción por gastos de intereses de inversión), en inglés, para calcular su deducción por intereses de inversión. H & r block advantage free file Excepción al uso del Formulario 4952. H & r block advantage free file   No tiene que llenar el Formulario 4952 ni adjuntarlo a su declaración si reúne todos los requisitos siguientes: Sus gastos de intereses de inversión no son mayores que sus ingresos de inversión provenientes de intereses y dividendos ordinarios menos los dividendos calificados. H & r block advantage free file No tiene ningún otro gasto de inversión deducible. H & r block advantage free file No ha traspasado ningún gasto de intereses de inversión del año 2012. H & r block advantage free file Si reúne todas estas condiciones, puede deducir todos sus intereses de inversión. H & r block advantage free file Información Adicional Para más información sobre los intereses de inversión, vea Interest Expenses (Gastos de intereses), en el capítulo 3 de la Publicación 550, en inglés. H & r block advantage free file Cantidades que No Puede Deducir Algunos pagos de intereses no son deducibles. H & r block advantage free file Ciertos gastos semejantes a los intereses tampoco son deducibles. H & r block advantage free file Los gastos no deducibles incluyen los siguientes: Intereses personales (explicados más adelante). H & r block advantage free file Cargos por servicios (no obstante, vea Otros Gastos (Línea 23) en el capítulo 28). H & r block advantage free file Cargos anuales por tarjetas de crédito. H & r block advantage free file Cargos de préstamos. H & r block advantage free file Cargos por investigación de crédito. H & r block advantage free file Intereses para comprar o tener valores exentos de impuestos. H & r block advantage free file Multas y sanciones. H & r block advantage free file   No puede deducir multas y sanciones pagadas a un gobierno por violaciones de la ley, independientemente de su naturaleza. H & r block advantage free file Intereses Personales Los intereses personales no son deducibles. H & r block advantage free file Los intereses personales son aquellos intereses que no son intereses hipotecarios de vivienda, intereses de inversión, intereses comerciales u otros intereses deducibles. H & r block advantage free file Incluyen lo siguiente: Intereses sobre préstamos de automóvil (a menos que usted use el automóvil para negocios). H & r block advantage free file Intereses sobre el impuesto federal, estatal o local sobre el ingreso. H & r block advantage free file Cargos por financiamiento de tarjetas de crédito, contratos de venta al por menor a plazos y cuentas de crédito rotativas en los que se ha incurrido por gastos personales. H & r block advantage free file Multas por pagos atrasados por una empresa de servicios públicos. H & r block advantage free file Quizás pueda deducir los intereses que pague sobre un préstamo de estudios calificado. H & r block advantage free file Para más detalles, vea la Publicación 970, Tax Benefits for Education (Beneficios tributarios por estudios), en inglés. H & r block advantage free file Asignación de Intereses Si usa los fondos de un préstamo para más de un propósito (por ejemplo, personal y comercial), tiene que asignar los intereses sobre el préstamo para cada uso. H & r block advantage free file Sin embargo, no tiene que asignar intereses hipotecarios de vivienda si son totalmente deducibles, independientemente de cómo se usen los fondos. H & r block advantage free file Los intereses sobre un préstamo (a excepción de intereses hipotecarios de vivienda totalmente deducibles) se asignan igual que se asigna el préstamo mismo. H & r block advantage free file Esto se hace averiguando cómo se asignaron a usos específicos los desembolsos de los fondos procedentes de la deuda. H & r block advantage free file Para más información sobre cómo hacer esto, vea el capítulo 4 de la Publicación 535, en inglés. H & r block advantage free file Cómo Hacer la Declaración Tiene que presentar el Formulario 1040 para deducir los gastos de intereses hipotecarios de vivienda en su declaración de impuestos. H & r block advantage free file El lugar donde se deducen los gastos de intereses suele depender de cómo se usen los fondos procedentes del préstamo. H & r block advantage free file Vea la Tabla 23-1 para un resumen de dónde deducir sus gastos de intereses. H & r block advantage free file Tabla 23-1. H & r block advantage free file Dónde Deducir los Gastos de Intereses SI usted tiene. H & r block advantage free file . H & r block advantage free file . H & r block advantage free file ENTONCES dedúzcalo en la. H & r block advantage free file . H & r block advantage free file . H & r block advantage free file Y para más información pase a la(s). H & r block advantage free file . H & r block advantage free file . H & r block advantage free file intereses deducibles sobre un préstamo de estudios línea 33 del Formulario 1040 o la línea 18 del Formulario 1040A Publicación 970, en inglés. H & r block advantage free file intereses deducibles sobre una hipoteca de vivienda y puntos declarados en el Formulario 1098 línea 10 del Anexo A (Formulario 1040) Publicación 936, en inglés. H & r block advantage free file intereses deducibles sobre una hipoteca de vivienda no declarados en el Formulario 1098 línea 11 del Anexo A (Formulario 1040) Publicación 936, en inglés. H & r block advantage free file puntos deducibles no declarados en el Formulario 1098 línea 12 del Anexo A (Formulario 1040) Publicación 936, en inglés. H & r block advantage free file primas de un seguro hipotecario deducibles línea 13 del Anexo A (Formulario 1040) Publicación 936, en inglés. H & r block advantage free file intereses de inversión deducibles (a excepción de intereses en los que se haya incurrido para generar alquileres o regalías) línea 14 del Anexo A (Formulario 1040) Publicación 550, en inglés. H & r block advantage free file intereses comerciales deducibles (no agrícolas) Anexo C o C-EZ (Formulario 1040) Publicación 535, en inglés. H & r block advantage free file intereses deducibles de negocio agrícola Anexo F (Formulario 1040) Publicaciones 225 y 535, en inglés. H & r block advantage free file intereses deducibles en los que se haya incurrido para generar alquileres o regalías Anexo E (Formulario 1040) Publicaciones 527 y 535, en inglés. H & r block advantage free file intereses personales no deducibles. H & r block advantage free file Intereses y puntos de una hipoteca de vivienda. H & r block advantage free file   Deduzca los intereses y puntos de una hipoteca de vivienda que le sean declarados a usted en el Formulario 1098, anotándolos en la línea 10 del Anexo A (Formulario 1040). H & r block advantage free file Si usted le pagó a la institución financiera más intereses deducibles que la cantidad que aparece en el Formulario 1098, anote la cantidad deducible que sea mayor en la línea 10. H & r block advantage free file Adjunte un documento escrito explicando la diferencia y escriba “See attached” (Vea el documento adjunto) en letra de molde al lado de la línea 10. H & r block advantage free file    En el caso de los intereses hipotecarios de vivienda que no se le declararon a usted en el Formulario 1098, dedúzcalos en la línea 11 del Anexo A (Formulario 1040). H & r block advantage free file Si le pagó intereses hipotecarios de vivienda a la persona a la cual le compró su vivienda, anote el nombre, dirección y número de identificación del contribuyente (TIN, por sus siglas en inglés) de dicha persona en la línea de puntos al lado de la línea 11. H & r block advantage free file El vendedor tiene que darle a usted este número y usted tiene que darle al vendedor su número de identificación del contribuyente. H & r block advantage free file Para este fin, puede utilizar el Formulario W-9(SP), Solicitud y Certificación del Número de Identificación del Contribuyente (o el Formulario W-9, en inglés). H & r block advantage free file La falta de cumplimiento de alguno de estos requisitos podría resultar en una multa de $50 por cada incumplimiento. H & r block advantage free file El TIN puede ser un número de Seguro Social, un número de identificación de contribuyente individual (emitido por el IRS) o un número de identificación del empleador. H & r block advantage free file Vea Número de Seguro Social , en el capítulo 1, para más información sobre los TIN. H & r block advantage free file    Si puede declarar una deducción por puntos que no le fueron comunicados en el Formulario 1098, deduzca esos puntos en la línea 12 del Anexo A (Formulario 1040). H & r block advantage free file    Deduzca primas de seguro hipotecario en la línea 13 del Anexo A (Formulario 1040). H & r block advantage free file Más de un prestatario. H & r block advantage free file   Si usted y por lo menos otra persona (que no sea su cónyuge, si presenta una declaración conjunta) eran responsables de pagar, y pagaron, los intereses de una hipoteca para su vivienda, y la otra persona recibió un Formulario 1098 mostrando los intereses pagados durante el año, adjunte un documento escrito a su declaración de impuestos explicándolo. H & r block advantage free file Anote la cantidad de los intereses que cada uno pagó y dé el nombre y la dirección de la persona que recibió el formulario. H & r block advantage free file Deduzca su parte de los intereses en la línea 11 del Anexo A (Formulario 1040) y escriba “ See attached ” (Vea el documento adjunto) en letra de molde al lado de esta línea. H & r block advantage free file Además, deduzca su parte de toda prima de seguro hipotecario en la línea 13 del Anexo A (Formulario 1040). H & r block advantage free file   Del mismo modo, si es el pagador oficial de una hipoteca sobre la cual hay otros prestatarios con derecho a una deducción por los intereses que aparecen en el Formulario 1098 que recibió, deduzca únicamente su parte de los intereses en la línea 10 del Anexo A (Formulario 1040). H & r block advantage free file Usted debe comunicarles a los demás prestatarios qué participación en los intereses tiene cada uno. H & r block advantage free file Fondos procedentes de una hipoteca utilizados para negocios o inversiones. H & r block advantage free file    Si su deducción por intereses hipotecarios de vivienda es limitada pero la totalidad o una parte de los fondos procedentes de la hipoteca se utilizaron para fines comerciales, de inversión o para otras actividades deducibles, vea la Tabla 23-1 . H & r block advantage free file La misma indica dónde deducir las partes de los intereses en exceso que correspondan a esas actividades. H & r block advantage free file Intereses de inversión. H & r block advantage free file    Deduzca los intereses de inversión, sujetos a ciertos límites explicados en la Publicación 550, en inglés, anotándolos en la línea 14 del Anexo A (Formulario 1040). H & r block advantage free file Amortización de primas sobre bonos. H & r block advantage free file   Hay varias maneras de tratar las primas que se pagan para comprar bonos tributables. H & r block advantage free file Vea Bond Premium Amortization (Amortización de Primas sobre Bonos) en la Publicación 550, en inglés. H & r block advantage free file Intereses por regalías o de alquiler que generen ingresos. H & r block advantage free file   Deduzca en la Parte I del Anexo E (Formulario 1040) los intereses sobre un préstamo para bienes de alquiler que generen ingresos o bienes que generen regalías y que no se usen en un negocio. H & r block advantage free file Ejemplo. H & r block advantage free file Usted alquila una parte de su vivienda y saca un préstamo para hacer reparaciones. H & r block advantage free file Puede deducir sólo el pago de intereses de la parte alquilada anotándolo en la Parte I del Anexo E (Formulario 1040). H & r block advantage free file Deduzca el resto del pago de intereses en el Anexo A (Formulario 1040) si son intereses hipotecarios de vivienda deducibles. H & r block advantage free file Prev  Up  Next   Home   More Online Publications